重庆私人借钱，房屋抵押贷款房地产抵押贷款的条件是什么？
2023-12-21 作者： 小编
住房抵押贷款的条件是什么重庆押车放款？
住房抵押贷款是指贷款人以所购房屋和其他所有权资产作为抵押或质押贷款，或第三方为其贷款提供担保并承担责任的贷款重庆私人房屋抵押贷款。对于有房又缺钱的人来说，是一个很好的资产来源渠道，其贷款金额是根据房地产的使用价值来确定的，年利率也比较低。但对于房屋抵押贷款也有一些标准，没有单独的房子。下面钱云和你一起说房屋抵押贷款的标准是什么？
住房抵押贷款标准：
1、有合法身份，“楼龄” “贷款人年龄”男性一般不超过65岁，女性不超过60岁。
2、偿还贷款的能力没有信用污点
3、房屋所有权明确；;
4、有合法的购房合同；
5、房地产抵押贷款房屋面积远大于50平方米，期限在20年内
6、房屋应具有较强的实现能力，符合房地产行业上市的要求。
7、房屋贷款成数为房地产评估系数的70%。
8、新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。
9、银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率执行。
10、以新购房为最高抵押的，必须有合法的购房合同，建筑年限在10年以内，永久或预付款不得少于所购房屋所有合同款30%的首付款；
11、已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款金额低于质押房屋意义的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证书，楼龄在10年内；
12、可提供贷款银行认可的合理贷款担保；
13、贷款机构规定的其他条件。
