重庆民间借贷，重庆市私人抵押一、二手房抵押贷款办理手续详细说明
2024-04-16 作者： 小编
一、二手房抵押贷款手续办理流程详细说明
1.贷款人首先填写房地产抵押申请报告，并填写下列金融机构证明文件：
(一)借观人所属单位出具的贷款人固定不动经济收入证明；
（2）贷款担保人的营业执照、证书等信用证明文件；
(三)贷款人具有法律效力的身份证明；
(四)符合规定的有效住房使用权证明或者本人有权操纵住房证明；
(5)抵押房屋的评估报告、鉴定证书和保险单；
(6)准备住房合同、协议或其他证明材料。
2.金融机构核实借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。重庆押车放款
2.金融机构核实借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.贷款人将抵押房屋的所有权证明、保单或商业票据交金融机构抵押。
4.双方贷款担保人签订房屋抵押合同并进行公证。
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5.贷款合同签订公平后，公司将借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中，指定房屋销售企业或房屋建设企业，贷款人按月偿还贷款。
1.担保费用(与银行融资担保公司扣除)：贷款额度的5%。
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2.担保费(与银行合作对贷款房屋进行分析报告的评估公司扣除)：成交价格的千分之五。
3.其他费用(贷款评估费，房地产局扣除)：千分之二的贷款额度。
4.公证费用按建筑物价格计算，至少收取200元。
5.调查费(与银行合作的融资担保公司扣除)500—2000元。
贷款成交价格一般在房屋定价的90%左右。第一套房贷最多可以贷款成交价的70%。
