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中行房贷提前还款流程,提前还款方式攻略

2022-05-04 作者: 重庆贷款
现在很多人都免不了要还贷款,那么问题来了,有了闲钱,房贷要不要提前还?有的人买了房,想要申请提前还款,以减轻月供的压力。但是房贷提前还款并不是随便就能申请的,据其他消息了解,有些情况的提前还款,不仅要重新签合同,还得付违约金,还款的方式也必须是银行规定的。

想要申请最好再贷款申请前中就咨询银行并,毕竟不是所有人都适合提前还贷,大家要清楚自提前己要付出多少代价,权衡清楚之后再做决定。那么中行房贷提前还款的流程是怎样的呢?



一、中行房贷提前还款流程

中行房贷提前还贷流程如下:

1、前去中国银行,向中国银行提出提还款前还款申请。

2、选择全额提前还款或者部分提前还款。

3、中国银行同意后,开始办理提前还贷手续。

4、准备好提前还款的全额资金,打入中国银行约定扣款账户,会自动扣除。



二、提前还款方式攻略

剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限贷款缩短;

剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。



提前还贷注意事项

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全申请部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理 购房者已缴个人所得税税基抵扣 申请,取得本人的 税收通用缴款书 。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

综上所述,中行房贷是可以提前还款的,但是在一些特殊情况下,是不可以的,同时还需要缴纳违约金,提前还款是需要一定的流程的,同时提前还款的方式也是有好几种的,对于不同的人群有不同的方式,还有提前还款也要注意别忘退保和别忘退税这些问题。如果有其他问题,欢迎大家咨询。

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