19112830096 专业天津贷款服务平台
您所在的位置: 首页 > 贷款攻略 > 房贷攻略

9种房贷还款攻略 总有几种适合你

2022-04-30 作者: 佚名

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

1、分阶段性还款法适合年轻人。

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

5、转按揭。

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、按月调息。

在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

7、双周供省利息。

双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

8、提前还贷缩短期限。

提前还贷之前要算好账,因为不是的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已 过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

9、公积金转账还贷。

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

【推荐阅读】

不是吓唬你!房价下跌异地买房10大城市千万不要碰

三四线房产泡沫将破灭 10大新一线城市买房最保值

北京房价走势2014实时消息 这11种房价再低都不买

任志强:房子该买还得买 2014最适合买房的10大城市

轻松一扫更多楼市动态抢先看

贷款申请

万元

贷款问答更多>

  • Q重庆私人抵押,房屋抵押,车辆抵押,黄金抵押怎么办理

    A了解重庆私人抵押流程及注意事项重庆私人抵押是一种借款人将自己的房产、车辆等财产作为抵押物向贷款机构或个人借款的贷款方式。对于需要快速筹集资金的个人来说,办理私人抵押贷款是一个不错的选择。以下将介绍重庆私人抵押的办理流程及注意事项。1. 准备必要的材料办理私人抵押贷款前,您需要准备以下材料:身份证、房产证或车辆行驶证、工......[详情]

  • Q重庆房屋抵押,私人房屋抵押,车辆抵押,押车放款利息多少

    A重庆房屋抵押利息解析当你需要贷款购买重庆的房屋时,房屋抵押可以作为一种常见的还款方式。然而,你可能关心的一个重要问题是,重庆房屋抵押的利息是多少?本文将深入探讨这个问题,并给你提供全面的解答。1. 重庆房屋抵押利息的计算方式重庆房屋抵押利息的计算方式通常是按照年利率计算的。具体来说,银行或贷款机构会根据你的还款期限、贷......[详情]

  • Q重庆私人借钱,房屋抵押,押车放款,黄金抵押,私人抵押最快多少到账

    A借款渠道多样、审批迅速的优势在重庆,私人借钱成为许多人解决资金需求的首选。与传统银行贷款相比,重庆私人借钱的审批流程更加简化,借款渠道也更为多样,大大提高了借款到账的速度和便利性。1. 信用贷款信用贷款是一种无需抵押物的借款方式,借款人只需提供个人信用证明和收入证明等资料即可申请。在重庆,一些信用贷款平台能在提交申请后......[详情]

  • Q重庆私人借钱,房屋抵押,车辆贷款,个人借钱哪里办理靠谱

    A选择权威机构,确保贷款安全如果你在重庆需要贷款,可能会面临许多选择。然而,在贷款问题上,安全和可靠性是最重要的。本文将介绍几个信誉良好、服务优秀的重庆贷款机构,帮助您找到一个可靠的贷款渠道,确保您的财务安全。1. 重庆银行重庆银行是重庆地区最具知名度和信誉的银行之一。作为一家国有银行,重庆银行与多家国内外银行有良好的合......[详情]

  • Q被列为失信人员名单还清贷款后就没事了吗?多久可以恢复正常?

    A在现实生活中,许多人成为失信人员,因为他们没有偿还债务。他们受到高消费的限制,这也影响了他们的孩子的学校工作。只有还清债务,他们才能从不诚实的被执行人名单中出来。那么失信人员还清债务能和正常人一样吗?失信人员还清债务后能借钱吗?让我们看看。失信人员还清欠款能和正常人一样吗?无论是欠个人钱还是欠贷款机构钱,只要超过期限不......[详情]

Copyright © 2012-2023 重庆贷款网 版权所有
微信
咨询
电话
19112830096
顶部